2023-11-30
あなたの不動産、本当に売れる? 不動産会社の舞台裏
もちろん、不動産を売りたいと思ったら、不動産会社に仲介を頼むことが一般的ですよね。でも、ちょっと待ってください。すべての物件がどんなに魅力的でも、不動産会社が仲介してくれるわけではないんです。
例えば、未登記物件や市街化調整区域尾の物件は、ちょっとハードルが高いんです。そうした物件は、不動産会社が仲介を引き受けるのを躊躇することがあります。それに、事故物件や訳あり物件は、実は仲介よりも買取が得策かもしれません。
でもね、逆もあるんです。築年数が古い物件や建物に欠陥がある物件だって、不動産会社に頼めば、意外とスムーズに仲介してもらえることもあるんですよ。だから、あなたの不動産がどんなふうに見られるか、ちゃんと理解することが大切なのです。
では、なぜ不動産会社が一部の物件を仲介しないと判断するのでしょうか?それは、この記事で詳しく探っていきましょう。
まず、未登記物件や市街化調整区域尾の物件。これらは、普通の不動産取引よりも手続きが複雑なんです。不動産会社も慎重になるのもわかりますよね。でも、その代わり、買取を考えることで、スムーズに進むことがあります。
そして、事故物件や訳あり物件。これらは仲介が難しいことがあります。でも、ここでヒント。買取を検討すると、査定を受けるだけでなく、すぐに現金化できることもあります。
逆に、築年数が古い物件や欠陥のある物件。これらは不動産会社に頼むと、驚くほどスムーズに仲介が進むことがあります。なぜなら、専門家が的確なアドバイスをくれるから。あなたが思っているよりも、市場価値があるかもしれませんよ。
最後に、大事なのはあなたが不動産をどう見せるか。不動産会社に協力的に情報を提供し、問題点もオープンに伝えることで、信頼関係が生まれ、円滑な取引につながります。
つまり、あなたの不動産がどんな条件でも、どうやって見られるかは、あなた次第。不動産会社と協力して、最善の方法を見つけましょう。
この記事を読んで、あなたの不動産がどうすればより良く売れるか、少しはイメージが湧いてきたでしょうか?興味が湧いたら、ぜひ不動産会社と相談してみてください。あなたの大切な不動産が、新しいオーナーのもとで輝く日が近づいているかもしれませんね。
→→次回は物件の売却がなかなか進まない人向けのお役立ち情報です→→
資格:宅地建物取引士 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 電気工事士・消防設備士・一般建築物石綿含有建材調査者
代表の角田(つのだ)でございます。不動産の相続・売買・賃貸を初め、空き家の活用方法・不動産投資まで幅広く良いご提案をさせていただきます。不動産を売買するにあたり不用品の処分に困っているお客様にたくさん出会ってきました。そんなお客様のお役に立てればと不用品回収サービス『エコたろう』を始めました。きっとお客様のお役に立てることと存じますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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