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不動産現地査定の重要性
2023-11-26
1. 売却価格の適正設定
不動産査定は、物件の適正な市場価値を正確に把握する手段です。正確な査定結果を得ることで、適切な売却価格を設定しやすくなります。
2. 競合物件との差別化
査定を通じて物件の特徴や付加価値が明らかになります。これにより、競合物件との差別化が可能となり、買い手にとって魅力的なプロパティに仕立てることができます。
3. 売却期間の短縮
正確な査定結果に基づいた価格設定は、売却期間を短縮させる効果があります。適正な価格での売却は、迅速な取引を促進します。
4. 交渉の有利性
買い手との価格交渉において、物件の実際の価値を知っていることは有利です。査定結果が根拠となるため、自信を持って交渉に臨むことができます。
5. 不動産仲介業者の選定
不動産査定は、信頼性のある不動産仲介業者を選定する際にも役立ちます。プロの査定結果を通じて、優れた仲介業者とのパートナーシップが築けます。
6. マーケットトレンドの把握
査定は地域の不動産市場トレンドを把握する手段となります。市況に応じて適切な戦略を立てるためには、正確な市場価値の理解が必要です。
7. 不動産の改善ポイントの特定
査定では、物件の改善点や修繕が必要な箇所も浮き彫りにされます。これを踏まえて、物件の魅力を引き出すための改善策を検討することができます。
8. 買い手の信頼獲得
正確な査定結果を提示することは、買い手に対して信頼を構築する重要な要素です。透明性のある取引は、円滑な契約締結に繋がります。
9. 不動産投資家の興味を引く
査定によって物件のポテンシャルが明らかになれば、不動産投資家の興味を引くことができます。良好な投資機会としてアピールできます。
10. 法的トラブルの回避
正確な査定結果を基に契約が進むため、後々の法的なトラブルや紛争のリスクを最小限に抑えることが可能です。査定は安全な不動産取引の一環と言えます。
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【代表】角田 拓也
資格：宅地建物取引士 ２級ファイナンシャル・プランニング技能士 電気工事士・消防設備士・一般建築物石綿含有建材調査者
代表の角田（つのだ）でございます。不動産の相続・売買・賃貸を初め、空き家の活用方法・不動産投資まで幅広く良いご提案をさせていただきます。不動産を売買するにあたり不用品の処分に困っているお客様にたくさん出会ってきました。そんなお客様のお役に立てればと不用品回収サービス『エコたろう』を始めました。きっとお客様のお役に立てることと存じますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
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