YT様
オーナーチェンジで購入した戸建てが空室になったので売却を検討していました。各不動産業者様へ現地調査をお願いしたところ、屋根裏部分の天井高が1.4ｍを超えていて容積率に算入されてしまうため違反建築ということが判明しました…。銀行のローンが下りない物件とのことで、かなり査定額が低く見積もられてしまい困っていました。そこでりんたろう不動産に声をかけてみました。角田さんからの提案で、屋根裏に天井を造作し違反建築状態が解消されればローンが下りる物件になる、というアドバイスを受けました。そのままりんたろう不動産に天井造作工事を依頼し、銀行担当者に違反建築状態が解消されたことを確認していただいたところ、なんとすんなり住宅ローンの審査が下りる物件になりました。
他の不動産業者様の査定価格より２００万円以上高値で売却できとても助かりました。
他にも物件を多数所有しておりますので、売却の際はお世話になります。
担当スタッフより
【代表】角田 拓也
ご用命ありがとうございました。
違反建築と聞くと不動産仲介マンは「現金のみ」でしか売れない不動産として査定し２～３割も査定金額を安く見積もってしまう傾向にあります。
すぐに売れる物件だけを相手にしたい・・・というのが本音なので数カ月かけて工事をしてそこから売却活動して・・・というのをしたくないのだと思います。
当社は自社で工事ができるのでその場で工事の見積を出せますし、すぐに着工できて売却活動まで最速で行うことができました。その結果、早く・高値での売却が実現できました。
またお困りの時はお声掛けくださいませ！
- 今回の不動産売却で大変だったことを教えてください。
- 違反建築の物件の売却は本当に大変なんだと実感しました。様々な不動産業者に問い合わせても違反建築というだけで断られることも多かったです。そんな中、親身になって相談に乗っていただいた角田さんには感謝しかないです。
